顶层房子好不好?交钱时一定要读读这些常识楼层热点新闻-

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大家对顶层的房子都有着很大的偏见。但近年来,部分购房者也开始青睐顶楼了,顶层的房子都有哪些优点让人们开始转变对它的看法了呢?今天小编就给大家说说顶层的优势和劣势。

一、顶层的优势

1、价格低、优惠多

相较其他楼层而言,价格更低,优惠更多,这是非常显而易见的,特别是在新房交易中,顶层的建筑设计,顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右,可别小看了这短短的10cm,但可以让业主有着更舒畅的居住体验。

4、通风好、视野好

更加舒适的生活环境,顶楼空气对流强,通风好;楼层高,不会担心景观,这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

5、不用担心下水道堵塞问题

这一点的优势体现在哪呢?大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口,这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样,因为是为了防止立管出现堵塞时,方便检修,但是在顶层是完全不用留下这个检修口。

二、顶层的劣势

1、易渗水

渗水状况可能比较严重,虽然建筑技术是不断发展,顶层的防水和修复性能也是越来越好,但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标,顶层受到的损失会是最大的。而且现实中,渗水问题对于顶层住户来说,甚至是普遍的。

2、保温隔热的困扰

无论国家怎么要求,建筑设计怎么改进,顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高,顶层的通风好,这些影响还是可以有效的降低的。

3、面对灾害,逃生难度大

如果遇到火灾或地震等灾害的时候,顶层住户逃生的难度会比其它楼层的住户更大。

5、水压小、出行不便

可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。

顶层住房,说到底它的优劣势都非常的明显,或许不太适合所有人群,但是对于一些有着特殊需求的购房者还是很适合的。买不买,还得看自己的实际状况。

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