房地产遇寒流 2019年还能再出手买房吗?房价热点新闻-

亲民网_亲近民生网罗天下事!文章导读:【房地产遇寒流 2019年还能再出手买房吗?房价热点新闻-】来源:不执著财经 张平 进入今年第四季度后,全国的房地产市场开始了降温,不仅是一二线城市二手房成交量下滑一半,老业主纷纷大幅降房价甩售,二...

来源:不执著财经 张平      

进入今年第四季度后,全国的房地产市场开始了降温,不仅是一二线城市二手房成交量下滑一半,老业主纷纷大幅降房价甩售,二手房市场开始下跌,而且是开发商也开始新房降价促销。而三四线城市房价是由涨转跌。目前整个楼市处于调整过程中。

2019年如果是刚需自住,那该买房还是要买房,因为房子好的地段,好的环境和楼层,都是花钱买不到的,所以刚性购房者可以出手买房。如果是改善型住房者,就是把原来那套房给卖了,再贴点钱买新房的,那么只要你觉得房价不贵,自己月供也还得起,那也可以选择买房。对于自住型购房者来说,购房之后房价的波动对自己没有半毛关系,买完了就结束了。

而对于投机性购房者来说,那就要考虑房价未来还有多少上涨空间,如果上涨空间不大,下跌空间大,那就没必要再买房。第一,本轮房价上涨已经三年多年,先是一二线城市涨,后是三四线城市,现在轮到五六线城市也涨上了天。在所有板块都拉升过之后,本轮房价上涨行情将在第四季度结束,所以现在买房等于套在高位。

第二,房地产调控并没有结束,不管是中央领导层,还是地方政府,都已经重申房地产调控不会动摇。甚至住建部还对房价上涨过快的城市实行问责制。此外,现在二套房贷利率都在6%以上,这就意味着投资房地产收益率每年要高于6%。试想在房地产调控高压之下,房价会每年再大幅增长吗?这种可能性非常小的。

第三,导致去年房价上涨的几大红利正在消失,2019年房价将处于调整期。今年导致房价上涨主要是二线城市新房排队摇号、人才引进战略,三四线城市要去库存,导致棚改货币化安置。现在新房排队摇号向中低收入群体倾斜,人才引进门槛提高到博士,而三四线城市国务院也取消了货币化安置,棚改将转为实物安置。几大利好因素都退出了,房价明年不可能出现大涨。

第四,过去房价上涨,主要是美联储货币宽松,导致大量资金流向中国,从而导致人民币升值,由于中国实行了结售汇制度,我国央行被动投放了大量的基础货币,导致物价涨,房价也上涨,而现在美联储加息又缩表,这会导致我国央行不会货币政策太过宽松,因为货币宽松会导致人民币形成贬值性趋势。而社会上流动性不足,就会导致房贷利率上涨,开发商贷款难等问题,高房价将受到压制。

2019年该不该出手买房?如果是刚需或自住型购房者,任何时候买房都不为过。但是如果是投机性购房者,那可要谨重了,房价连涨三年没有像样下跌,如果明年再高位买房,风险太大。此外,房地产调控政策没有动摇,政府不希望房地产投机性需求盛行,要回归居住属性,更关键的是各种利好房价上涨的因素正在消失,以及国内流向房地产的资金面正在收紧。在房地产全面降温的情况下,2019年买房还是要谨慎而为,闭着眼晴炒房的时代已经终结。

责任编辑:

社会娱乐

本文【房地产遇寒流 2019年还能再出手买房吗?房价热点新闻-】由亲民网_亲近民生网罗天下事!的小美整编收集于网络不代表本站观点,如果您还想了解更多关于亲民网_亲近民生网罗天下事!相关的文章,请点击查看其它文章,请关注亲民网_亲近民生网罗天下事!,http://www.qinminwang.com/caijing/4106.html.

相关推荐
新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
  • 沪指涨逾1%创猴年新高 创业板涨3%鹤立亚

      今日收盘,沪指涨1.45%,成交增至2767亿元,报3053,创猴年来反弹新高,并一度站上中长线组合压力位3020,全天维持中量上攻......

    04-05    来源:凤凰财经

    分享
  • 人民币危险了 刚刚,高盛说了跟索罗斯一

      今年年初,索罗斯的一句话令世界看空 人民币 达到前所未有的程度。在岸 人民币 兑 美元 自8.11至今年初最多走软6%,离岸人......

    04-05    来源:凤凰国际iMarkets

    分享
  • 一线楼市现退烧信号 有房源一夜暴跌16

      凤凰财经讯 2015下半年来,楼市高烧不退,在舆论等各方压力下,3月份以来北京、上海、深圳、武汉、合肥、 南京 、廊坊都......

    04-05    来源:凤凰财经

    分享
  • 全球头条:中国料于2016年首次成为全球最

      3月31日全球头条 新闻有国,阅读无界。3月31日,世界在关注这些事: No.1 彭博社: SWIFT称 人民币 在全球接受度增至近40% 新......

    04-05    来源:凤凰国际iMarkets

    分享
  • 快鹿系深陷18亿兑付危机 传大裁员批量关

      纷争不断的《叶问3》假票房事件,最终还是压垮了快鹿系的资金链条。 3月31日,因资金断裂无资金可以偿付,此前购买了......

    04-05    来源:时代周报

    分享
  • 一个90后的辞职理由,令我们反思曾经的

      相信很多亲们的员工里都有90后,管理者们会发现90后员工的理念、想法无法捉摸,更不知道如何让这些年轻人在自己的公司......

    05-12    来源:创业邦

    分享
  • 范冰冰来股市抢钱?注册资金300万却被估

      A股上市公司唐德影视宣布拟以现金方式收购范冰冰的无锡爱美神影视文化有限公司51%股份一事,在资本市场引发不小的争议......

    04-05    来源:百度百家

    分享
  • 李小加:深港通技术准备就绪 4个月演习

      【导语】凤凰财经4月5日讯深港通自两会李克强总理明确表态,年内启动深港通之后,国务院、财政部、证监会在加上近日的......

    04-05    来源:凤凰财经

    分享
  • 高盛又唱空一亚洲货币 放心!不是人民币

      新闻配图 曾经唱多 人民币 的高盛最近转变观点,又开始唱空 人民币 了。不过别怕!高盛实际唱空的是人民币代理货币,有......

    04-05    来源:凤凰国际iMarkets

    分享
  • “闪崩”后原油又暴拉逾4%!这一次也与

      来源:FX168财经 FX168财经报社(香港)讯 周三(11月21日)美市盘中,油价大幅反弹,收复了前一天6%的部分跌幅。 全球基准布伦......

    11-22    来源:未知

    分享
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。